214014, Смоленск,
ул. Исаковского, д.22, оф.23
381140@gmail.com
+7 4812 38-11-40

Самовольные постройки

За определением самовольного строения можем обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, а конкретно, к статье 222. Изучив ее, понимаем, что самовольное строение – это здание, которое построено на не предоставленной в собственность субъекту земле. Также это может быть сооружение, на которое нет специальных разрешений или оно возведено с нарушением строительных норм. Как следствие, вы не сможете стать его собственником, не сможете им распоряжаться и рискуете получить акт о его сносе. Также это угрожает вашему кошельку немаленькими штрафами. Если вы физическое лицо – 5 000 рублей, в случае юридического лица – 1 000 000 рублей, а если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, придется заплатить 50 000 рублей.

Самовольная постройка, прежде чем стать вашей собственностью, должна пройти процедуру легализации. Если у вас получится оформить ее законно, вы сможете получить все необходимые документы, не заплатив штраф. Легализация самовольного строения позволит не просто владеть им, но и сдавать в аренду, продавать или дарить по вашему усмотрению.

Чтобы получить сооружение в собственность, необходимо официально обратиться в государственные органы или в суд. Конечно, в большинстве случаев решение будет принято в вашу пользу, но процесс может затянуться на долгие годы. Также вы рискуете потерять самовольное строение, если органы власти дадут отрицательный ответ.

Способов узаконить постройку есть два:

  • административный;
  • судебный.

Первый подпадает под действие закона «О дачной амнистии». Для того, чтобы решение было положительным, вам необходимо быть владельцем участка, приватизированным до 2001 года. Также целевое назначение земли должно быть под гражданское строительство, садоводство, ИЖС или ЛПХ.

В случае судебного разбирательства, лучше всего обращаться в суд общей юрисдикции. Они более лояльны, чем Арбитражные.

Как быстро и просто узаконить самовольную постройку

Наша компания поможет:

  • узаконить самовольные постройки;
  • получить ГПЗУ/ГЗК;
  • провести кадастровые работы;
  • ввести законные изменения в ЕГРП и ГКН;
  • оформить земельный участок.

При всем этом предоставим вам грамотное юридическое сопровождение на всех этапах. Работаем также с теми, кто уже попал под 819-ПП.

Свяжитесь с нами, если вам необходимо узаконить промышленные объекты, частную недвижимости, или вы являетесь владельцем строительной компании, торгового бизнеса, земельного участка. Сотрудничество возможно и с арендаторами.

Гарантируем вам:

  • приемлемую стоимость. Так как мы работаем с клиентами напрямую, не привлекая никаких посредников, наши цены понравятся всем и каждому. Они будут ниже, чем на рыке. При этом мы решим даже самый сложный вопрос;
  • оплату только за результат. Вы платите исключительно после выполненной работы. Существует возможность разбить плату на части, которые вы будете вносить после достижения положительного результата;
  • четкое соблюдение сроков. Если мы берем на себя обязательства, мы их выполняем. Какие бы методы мы не применяли, в любом случае, цена останется такой же, как была оговорена в начале сотрудничества;
  • высокопрофессиональное рассмотрение дела. Наши сотрудники обеспечат вам сопровождение на протяжении всего процесса. Они набирались опыта, работая в государственных органах. А перед этим получили высшее профильное образование.

Наша юридическая компания «Коллегия юристов Степанов и Ко» известна как одна из наиболее компетентных среди конкурентов. Мы оформим недвижимость быстро, надежно и недорого. С 2007 года у нас не было ни одного недовольного клиента.

Юридическая компания "Коллегия юристов Степанов и Ко" также предлагает судебную защиту в следующих областях: